使用權20年是指在這20年中跟開發商簽訂物業合同的物業公司承認你有使用權，
相當于長期租賃，20年之后物業有權收回。。。
還有個問題是在20年當中，這個物業滾蛋了，你的車位使用權就得不到保障了，相當于跟物業捆綁。
一般無產權的車位分兩種：
一是人防工程，不允許租售，可以使用，每月可能收取一定的管理費。
另一種是業主的公攤面積，產權歸全體業主所有。小區業主委員會可以委托物業管理，收取的租金歸全體業主所有。
以上兩種無產權車位均不可以買賣。�！，F在好多小區開發商賣的無產權車位均屬于欺詐，撈一把就走，無法律保障。