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廈門:佳旺花園物業決定撤出小區 業主擬成立業委會維權
作者:物業公司  來源:物業管理  發表時間:2013/6/16 11:38:44  點擊:997
佳旺花園

  前日下午,后江埭路佳旺花園小區的空地上,聚集了數十名業主。大家七嘴八舌地討論著。將業主們“吸引”在一起的,是小區門口、空地上成堆的垃圾。幾天前,這里的物業管理處撤走了,小區管理陷入癱瘓,衛生環境問題首先浮出水面。

  【亂象】

  小區門口空地堆滿垃圾

  蒼蠅到處飛

  據林先生介紹,物業是5月底撤出的。前日下午,記者在小區門口看到了一處垃圾堆成的“小山”。擺放在那里的幾個垃圾桶,早已被各式各樣的生活垃圾“淹沒”,“垃圾山”上面蒼蠅亂飛,散發刺鼻臭味。進入小區后,記者在居民樓下的空地上又發現了兩處“垃圾山”!霸瓉砻刻於紩协h衛工將垃圾運走的。物業撤走后就沒人管了!绷窒壬鷵鷳n地說,現在天氣炎熱,垃圾發出惡臭不說,就怕孳生病菌,影響居民的健康。

  【原因】

  物業說是業主欠費

  業主質疑物業沒資質

  在小區里,記者看到了一張物業管理處貼出的公告,說是由于用工成本的提高,管理費收費標準偏低,個別業主多年不繳交物業費,導致物業管理維系困難。再加上小區設施老化、消防通道違規堵塞、多數業主未繳交公維金等問題,物業決定撤出小區。

  但業主卻給出了不同的說辭!斑@家公司沒有物業服務的資質,被業主舉報后,聽說有關部門在查,他們就撤了!辈簧贅I主這樣對記者說。召集大家舉行這次業主大會的陳先生告訴記者,幾年來,物業管理存在著許多弊病:“小區停車無序、屋頂漏水、水管老化,物業都不管。樓道燈壞了,幾乎都是業主掏錢修的。我們的公維金哪去了?”

  這家物業公司叫什么名字?“‘新建隆’和‘知博’,他們給的發票上兩個公司的章都蓋過!标愊壬f,“有業主到建設局查過,‘廈門新建隆物業管理有限公司’在2011年就被注銷了三級物業管理資質,‘廈門知博物業管理有限公司’沒有申請辦理物業企業管理資質。記者在市建設局的官網上也查詢到,“新建隆”確實已被注銷資質,也查不到“知博”的信息。

  陳先生還表示,據他了解,“新建隆”當時與開發商有簽訂合同,合同約定的時間是“直到有新的物業公司接管為止”,而“知博”并沒有簽合同。

  【解決】

  成立籌備組暫管小區事務

  擬成立業委會維權

  物業撤退后,許多問題接踵而至,小區垃圾、治安等問題都亟待解決。前日下午,在陳先生等幾位業主的主持下,選舉出了每個梯的梯長,組成了臨時籌備組,不少業主主動繳交了衛生費,聘請了一位保潔員暫時負責小區的環衛,居委會的孫主任也表示將幫忙處理垃圾轉運的問題。

  記者撥打業主提供的原物業管理處高主任的電話,但高主任以事務繁忙為由未接受記者采訪。而記者從小區業主陳先生那里了解到,小區的衛生清理問題已步入正軌,F階段臨時籌備組正忙著與前物業進行相關事務的交接!敖酉聛砘I備組還將商討小區今后的管理模式——是要業主自治,還是聘請新的物業公司。目前小區的許多設施亟待完善,物業的公維金賬目也還未交接,小區將著手準備成立業主委員會,為廣大業主維權,共同完善小區的居住環境!

昭通弘彩物業公司


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